ОПОРА РОССИИ | Ставропольское краевое отделение

Результаты очередной кадастровой оценки обсудили в Прокуратуре

фото Фото: ОПОРА РОССИИ
На заседании Общественного совета при Прокуратуре СК рассмотрели вопрос повышения налоговой и неналоговой нагрузки для бизнеса и населения
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE

24 декабря 2015 года в Прокуратуре Ставропольского края состоялось заседание Общественного совета по соблюдению прав предпринимателей под председательством краевого бизнес-омбудсмена Николая Сасина.

В мероприятии помимо членов Совета приняли участие заместитель прокурора Ставропольского края А.М. Тыльченко, депутат, заместитель председателя комитета Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству В.П. Черницов, начальник отдела по защите прав предпринимателей  прокуратуры Ставропольского края А.П. Ивашута и другие приглашенные лица.

В ходе совещания были освещены результаты прокурорской проверки по ранее рассмотренным обращениям предпринимателей. В частности, были выявлены нарушения органами местного самоуправления законодательства в ст. Константиновская, приняты меры реагирования и в установленные законом сроки нарушения устранены.

Главным вопросом повестки дня стало обсуждение результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденных региональным министерством имущественных отношений в конце ноября текущего года. Поводом для этого послужили многочисленные обращения предпринимателей, информация о которых в том числе была доведена общественным бизнес-омудсменом Николаем Сасиным в ходе недавнего межрегионального совещания с участием Генерального прокурора России Ю.Я. Чайки в Москве.

Несмотря на заявления органов власти, полученная кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной и станет очередным испытанием и барьером для развития бизнеса Ставропольского края.

Выступающие привели целый ряд случаев кратного роста кадастровой стоимости объектов недвижимости. Депутат краевой думы Валерий Черницов отметил факты кратного завышения стоимости по полуразрушенным коммерческим и социальным объектам, земельным участкам и квартирам: стоимость отличается от рыночной в разы (от 2 до 500 раз) даже, например, для двух зданий стоящих рядом. Представитель группы компаний «Цифроград» Жанна Кузнецова привела пример поэтапного роста более чем на 40% кадастровой стоимости земельного участка и строения в промышленной зоне г. Ставрополя на этапах утверждения результатов и уже после выхода приказа органа исполнительной власти. И таких примеров оказалось предостаточно. Невольно возникает вопрос в компетенции специалистов, проводивших оценку. К сожалению, отчасти причиной является и сама методика оценки, ее несовершенство. Вместе с тем, как отметил, сопредседатель Ставропольского краевого отделения «ОПОРА РОССИИ» Павле Мрвалевич, нарушены принципы законодательства – налоги должны быть экономически обоснованы, а кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной.

Последствия сложившейся ситуации очевидны и плачевны: рост налога на имущество (ставка по которому с 2016 года и так увеличена с 0,9 до1,5%), арендной платы, выкупной стоимости земельных участков под объектами недвижимости (по решению регионального Правительства (Постановление №381-п от 04.09.2015 г.) в сентябре 2015 г. ставшей равной кадастровой) и даже штрафов за нарушение земельного законодательства, напрямую зависимых от величины кадастровой стоимости. Все это вопреки поручениям Президента России В.В. Путина, данных в апреле 2015 г. на заседании Госсовета по вопросам развития бизнеса и в послании к Федеральному собранию. Разумеется, итоги оценки можно оспорить – в специальной комиссии при Росреестре или через суд. Вот только практика в первом случае далеко не в пользу предпринимателя, а судебные мытарства требует не только много времени, но и больших затрат (не менее 150 тыс. руб.). Существенное повышение налоговых и неналоговых платежей отрицательно скажется на уровне безработицы и социальной напряженности в обществе, не говоря уже о предпринимательском и инвестиционном климате края, оценку которому не так давно уже дала Генеральная прокуратура.

Все собранные материалы были переданы сотрудникам надзорного ведомства. Заместитель прокурора Ставропольского края Александр Тыльченко пообещал, что в соответствии с поручением Генеральной прокуратуры на первый квартал 2016 года запланирована проверка по данному вопросу, в рамках которой особое внимание будет уделено озвученным фактам несоответствия кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости и имеющимся нарушениям.

В завершение мероприятия Николай Сасин предложил запланировать также на 2016 год кустовые совещания «на местах» для обсуждения актуальных системных проблем бизнеса с участием сотрудников краевой и районных прокуратур. Кроме того он сообщил, что в рамках подписанных соглашений экспертную помощь при рассмотрении жалоб предпринимателей на безвозмездной основе будут оказывать юридическая компания «СтатусПро» и адвокатское бюро «Дмитрий Смелкин и партнеры», а также выразил благодарность организации «ЭкспертКонсалтинг», входящей в группу компаний «Цифроград» за совместную плодотворную работу в данном направлении.

 

 

 

 

 

 

Пресс-служба Ставропольского краевого отделения «ОПОРА РОССИИ»

Комментарии (0)

    banner

    Новости